Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C. es un Banco de Desarrollo de segundo piso, esto significa que atiende directamente al público a través de intermediarios financieros que ofrecen créditos para distintas soluciones de vivienda.
Los interesados en obtener fondeo de Sociedad Hipotecaria Federal deben cumplir y someterse a los siguientes procesos:
Dar cumplimiento a los criterios de elegibilidad establecidos en el Expediente Único (SHCP)
- Se realizará la consulta a Sociedades de Información Crediticia, debiendo presentar información satisfactoria.
- Se realiza un análisis jurídico de la entidad.
- Se analiza la experiencia mínima de dos años en el otorgamiento de crédito en el sector así como el Plan de negocios de la entidad.
- La entidad debe contar con un Gobierno Corporativo, demostrar que se cuenta con el equipo directivo y accionistas con experiencia, comités de auditoría y crédito, procesos de originación y cobranza, equipo, tecnología, entre otros.
- Se realiza el análisis crediticio de la información financiera.
- Durante la operación de las línea de crédito, se lleva a cabo el monitoreo permanente de la entidad financiera.
PRODUCTOS FINANCIEROS:
Microfinanciamiento
Fondeo a intermediarios financieros que ofrecen microcréditos para remodelar, ampliar y mejorar una vivienda.
Principales características:
- Crédito en pesos.
- Línea de crédito revolvente para el intermediario financiero; la individualización puede ser hasta de 36 meses.
- Se deberá comprobar el destino del crédito.
Autoproducción de Vivienda Asistida
Fondeo a intermediarios financieros que ofrecen créditos para la construcción de vivienda rural adecuada a niveles de ingresos, necesidades de espacios, usos y costumbres.
Es indispensable que la construcción de la vivienda se realice con el apoyo de Agencias Productoras de Vivienda (Desarrolladora de Vivienda Rural)
Principales características:
- Crédito en pesos.
- Línea de crédito al intermediario financiero, de hasta de 36 meses; la individualización puede ser hasta de 10 años.
- Ahorro previo al menos del 5% del valor de la solución.
- Se debe comprobar la posesión del lote donde planean construir.
- La construcción de las viviendas debe de realizarse siempre bajo la supervisión de un Desarrollador Rural de Vivienda (APV) registrada para hacerlo.
Adquisición de Lotes con Servicios
Fondeo a intermediarios financieros que ofrecen créditos para adquirir un terreno y posteriormente construir una vivienda.
Principales características:
- Crédito en pesos.
- Línea de crédito al intermediario financiero de hasta 18 meses; la individualización puede ser hasta de 5 años.
- Enganche mímimo del 10% del valor del terreno.
- Se debe constituir garantía hipotecaria sobre el terreno.
- El terreno debe estar inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
- El destino del lote deberá ser habitacional.
Construcción de Vivienda en Lote Propio
Fondeo a intermediarios financieros para el financiamiento a la construcción de vivienda en lote propiedad del acreditado. El intermediario financiero que ofrece el producto, otorga el crédito a largo plazo (pudiendo ser hasta 21 años) y da seguimiento a la obra de construcción.
Puente
Fondeo a intermediarios financieros con revolvencia a mediano plazo para Entidades Financieras que otorgan Créditos Puente a los Desarrolladores de Vivienda para la edificación de Proyectos Habitacionales.
Principales características:
- Crédito en pesos.
- Línea de crédito al Intermediario financiero pudiendo ser revolvente.
- Los créditos puente deberán cumplir con criterios de elegibilidad.
Expediente Único.
Criterios de elegibilidad que una entidad financiera no bancaria debe cumplir.
Para que los intermediarios financieros puedan acceder a los recursos de SHF, es necesario que cumplan con los criterios de elegibilidad que se detallan en el documento adjunto, para después iniciar con un proceso de calificación de crédito, que asegure que el intermediario financiero tiene las capacidades operativas, de negocio, procesos, tecnológicas y financieras para poder operar una línea de fondeo con SHF.
La autorización de la línea de crédito corresponde a los órganos colegiados del banco.
Contacto:
Vanessa Reyes Sanvicente
Teléfono: 52 63 45 00 ext. 4814
correo: vreyes@shf.gob.mx
Fabiola Rodríguez Galindo
Teléfono: 52 63 45 00 ext. 4304