Antecedentes
A la fecha se tienen importantes avances en cuanto a Eficiencia Energética en la vivienda. El siguiente paso de la vivienda sustentable es considerar su Entorno.
- El ritmo de expansión territorial de las ciudades ha sido 4 veces mayor que su crecimiento poblacional.
- Se tienen espacios urbanos discontinuos, dispersos y fragmentados, no sustentables socioeconómica ni ambientalmente. En la periferia, cuesta entre 2 o 3 veces más introducir servicios.
- La falta de opciones de movilidad representa altos costos en tiempo, dinero y calidad de vida para las familias, perjudica la calidad del aire y aumenta emisiones GEI.
- Se estima que el 31 % de las familias acreditadas para la adquisición de una vivienda abandonan su residencia debido a la ubicación.
- Pérdida de grandes superficies de tierras agrícolas y de reserva natural.
¿Qué es la HEEVi?
Para dar un paso adelante y continuar mejorando la oferta de Programas de Vivienda Sustentable, SHF desarrolló la HEEVi. La primera herramienta en México en realizar una evaluación automatizada de las características urbanas que presenta el entorno donde se ubicarán los desarrollos de vivienda nueva. La Herramienta se encuentra alojada en la plataforma RUV++ y es aplicable a las 99 ciudades con más de 100,000 habitantes del país.
La Herramienta de Evaluación del Entorno de la Vivienda (HEEVi) es de gran utilidad para realizar un análisis rápido de las características del contexto urbano en el que se ubica la vivienda, con la intención de promover que las viviendas se encuentren en sitios que permitan una adecuada calidad de vida para sus habitantes. Para lo anterior analiza 32 criterios como cercanía a transporte público, equipamiento básico, densidad de empleo, entre otros, y genera un puntaje de 0 a 100.
La HEEVi se utiliza desde febrero de 2017 como requisito informativo para todos los Programas de Vivienda Sustentable de SHF y como parte de las reglas de negocio para diferenciar entre los proyectos a participar en EcoCasa I, II o III.
*Modalidad para proyectos que requieran certificación EcoCasa para priorización de subsidio CONAVI, pero no buscan Crédito Puente EcoCasa.
Proceso de registro en la HEEVi en plataforma RUV ++ a través del portal http://externo.ruv.org.mx/Authenticate/Login
Ingresar capturando datos de usuario y contraseña usados para la plataforma RUV ++
Información sobre HEEVi http://portalruvprod.azurewebsites.net/herramienta-heevi/
¿Cuál es la importancia de la ubicación de la vivienda?
Los dos desarrollos ubicados en la periferia de la ZMVM pueden generar 57% y 73% más emisiones de GEI asociadas al transporte, respectivamente, en comparación con el desarrollo ubicado al interior (considerando mismo valor de la vivienda).
¿Cuáles son los beneficios de la HEEVi?
Para el Desarrollador:
- Identificación de las ubicaciones que requieren menor inversión en cuestiones de equipamiento e infraestructura y que serán preferidas por los clientes
- Apoyo en la planeación de compras territoriales estratégicas
- Contribuir a consolidarse como empresa ambiental y socialmente responsable
Para el Usuario:
- Mejora en calidad de vida
- Menores costos y tiempo asociados al transporte
- Mayor acceso a servicios, equipamiento y empleo
- Reducción en la tasa de abandono de vivienda
Para México:
Transitar hacía un modelo de desarrollo urbano sustentable que promueva:
- Mitigación de GEI
- Eficiencia energética
- Movilidad urbana
- Acceso a empleo, servicios y equipamiento
- Ordenamiento territorial
- Re densificación