Boletín de prensa 08/2020


RESUMEN

  • En el segundo trimestre de 2020, a nivel nacional, el precio promedio de una vivienda fue de un millón ciento cuarenta y un mil pesos y el precio mediano de 667 mil pesos.
  • A partir de este trimestre se incluye a los índices publicados los correspondientes a las zonas metropolitanas de Tijuana, León y Querétaro.
  • En la Zona Metropolitana (ZM) del Valle de México, el Índice SHF creció 4.3%; en la de Guadalajara 8.7%; en la de Monterrey 7.2%, Puebla-Tlaxcala 7.4%, en la ZM de Toluca 6.3%, en la de Tijuana 8.5%, en la ZM de León 7.4% y en la de Querétaro 6.7 en los primeros seis meses de 2020.
  • El Índice SHF mostró resultados diferentes en cada entidad federativa, de tal manera que 19 estados tuvieron variaciones mayores al promedio nacional mientras que 13 registraron variaciones menores.

Resultados nacionales.

 

El Índice SHF de Precios de la Vivienda de casas solas, en condominio y departamentos con crédito hipotecario mostró en el segundo trimestre de 2020 una apreciación de 5.8% a nivel nacional en comparación con 2019. Así, en el acumulado del primer semestre de 2020 el Índice SHF se apreció 6.4% en el ámbito nacional respecto al mismo periodo de 2019.

Derivado de la contingencia sanitaria por COVID-19 el número de transacciones hipotecarias disminuyó (-) 20.3 % en el primer semestre de 2020 al compararse con el promedio de las transacciones del primer semestre de años anteriores.

El Índice SHF de vivienda nueva tuvo una variación de 6.9%, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 6% en el primer semestre de 2020. La proporción del mercado de vivienda usada de 54.2% continúa siendo mayor que la de vivienda nueva que fue de 45.8 por ciento.

El Índice SHF para casas solas creció 6.3% y el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) se apreció 6.5 por ciento. El Índice SHF para la vivienda económico-social observó una apreciación del 6.5%, y el Índice SHF para la vivienda media - residencial se incrementó 6.4% en la primera mitad del año.