ÍNDICE SHF DE PRECIOS DE LA VIVIENDA EN MÉXICO, CUARTO TRIMESTRE DE 2020.

El precio de las viviendas con crédito hipotecario aumentó 5.4 porciento en el cuarto trimestre del año respecto al mismo periodo de 2019. mientras que en el acumulado anual la variación fue de 5.8 porciento

Sociedad Hipotecaria Federal | 15 de febrero de 2021
Boletín Índice 4to. Trimestre Boletín Índice 4to. Trimestre
  • Al cuarto trimestre de 2020 a nivel nacional, el precio promedio de una vivienda fue de 1 millón 200 mil pesos y el precio mediano de 700 mil pesos.
  • En la Zona Metropolitana (ZM) del Valle de México, el Índice SHF creció 2.7%; en la de Guadalajara 8%; en la de Monterrey 7.1%, Puebla-Tlaxcala 7%, en la ZM de Toluca 5.5%, en la de Tijuana 8%, en la ZM de León 6.9% y en la de Querétaro 5.9% en 2020.
  • El Índice SHF mostró resultados diferentes en cada entidad federativa, de tal manera que 23 estados tuvieron variaciones mayores a la nacional mientras que 9 registraron variaciones menores.

Resultados nacionales.

El Índice SHF de Precios de la Vivienda mostró en el cuarto trimestre de 2020 una apreciación de 5.4% a nivel nacional en comparación con 2019. En el acumulado anual de 2020 el Índice SHF se apreció 5.8% en el ámbito nacional respecto a 2019.

Derivado de la contingencia sanitaria por COVID-19 el número de transacciones hipotecarias disminuyó (-) 4.7% en 2020 al compararse con 2019 a pesar del impulso del último trimestre cuando las hipotecas aumentaron 5.4% al compararlo con el trimestre anterior.

El Índice SHF de vivienda nueva aumentó 5.9%, mientras que el correspondiente a la vivienda usada 5.7% en 2020. La proporción del mercado que corresponde a la vivienda usada es de 56.5% mayor que la de vivienda nueva de 43.5%. El Índice SHF para casas solas creció 6% y el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) se apreció 5.6%. El Índice SHF para la vivienda económico-social se incrementó 6.2%, y el Índice SHF para la vivienda media - residencial 5.6% en 2020.

Los resultados completos del Índice SHF de Precios de la Vivienda en México se pueden consultar en la siguiente liga:

https://www.gob.mx/shf/documentos/indice-shf-de-precios-de-la-vivienda-en-mexico-2015-2020

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