Discurso No. 053

Palabras del secretario de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, Jorge Carlos Ramírez Marín, durante la inauguración del tianguis de vivienda realizado en la ciudad de Mérida, Yucatán

México, D.F., 19 de julio de 2013.
Gracias, amigos.

En primer lugar, permítanme saludar al señor gobernador constitucional del estado, don Rolando Zapata Bello, mi estimado amigo que cumple hoy, lo está demostrando, el compromiso del gobierno del estado para que haya viviendas, sobre todo para quienes tienen menos recursos, muchas gracias, gobernador, por su compromiso solidario;

A nuestros amigos organizadores de este evento, en un esfuerzo más del sector de la vivienda, del sector industrial, de los desarrolladores, de los que hacen las casas, un esfuerzo más de acercar su producto a toda la población; saludo con mucho afecto a Carlos Viñas, muchas gracias, arquitecto, y a su Comité Directivo de la Cámara Nacional de Desarrolladores de Vivienda, delegación Yucatán; muchas gracias, arquitecto, por su amable invitación, aquí estamos;

Saludo también con mucho afecto al director general del Instituto de Vivienda del estado de Yucatán, don César Escobedo May;

Saludo también al presidente del Consejo Coordinador Empresarial, con los esfuerzos de la COPARMEX estamos activando en la ciudad de México, después de siete años de no reunirse, en menos de quince días se habrá reunido por primera vez en este sexenio el Consejo Nacional de Vivienda, para tener una mucho mayor participación e interlocución con la iniciativa privada, y resolver juntos el tema del acceso a la vivienda y de una vivienda de mejor calidad;

Saludo también a los señores funcionarios federales, a los señores funcionarios del gobierno estatal, a la representante de la delegación del FOVISSSTE, muchas gracias, al señor representante del presidente municipal de Mérida, a quien hace un momento tuve el gusto de saludar en una reunión de alcaldes de una asociación nacional, y a todos ustedes.

Les voy a explicar qué me gustaría que pasara, que cada uno de los que están aquí saliera hoy con su vivienda, que saliera hoy con su casa prácticamente lista para ir a cambiar sus cosas, y seguramente a cambiar un poco su vida, no hay nada más importante que una vivienda, para una familia es el espacio fundamental, el necesario, el indispensable.

Déjenme decirles dos determinaciones del Gobierno Federal: la primera es hacer todo lo posible para abatir el rezago de vivienda de manera responsable; esto quiere decir que queremos que se hagan muchas más casas en el país, pero no solamente que se hagan, sino que se vendan, que lleguen a las manos de las personas que realmente necesitan esas viviendas ¿Qué pasa cuando alguien no tiene oportunidad de tener una cuenta muy grande en el INFONAVIT? Porque su salario puede ser bajo, que cotice en INFONAVIT, pero gana menos de tres salarios mínimos. El Gobierno federal, a cada una de estas acciones de vivienda, la mayor parte de ellas con un valor entre los 220 y 250 mil pesos, le asigna un subsidio combinado que equivale casi al 50 por ciento entre INFONAVIT y la Comisión Nacional de Vivienda; ese es el primer esfuerzo del Gobierno Federal para ustedes, asegurarnos que puedan con su salario alcanzar una vivienda nueva.

Pero además le hemos pedido a los desarrolladores, a través de nuestras reglas de financiamiento, y hemos encontrado su firme y definitiva respuesta, que las casas que financie el Gobierno Federal tienen que ser casas de una mucho mejor calidad, y ese es el compromiso que estamos encontrando; a partir de 2015 será obligación que las casas sean de dos recámaras, hoy es un compromiso que se cumple, y se dejan todavía casas de una recámara para situaciones excepcionales. Pero el compromiso del Gobierno Federal es con la calidad de la vivienda, no solo asegurarnos de que puedan tener una casa, sino asegurarnos que tengan una buena casa, una donde realmente puedan desarrollar una vida familiar.

Y para eso hemos hecho importantes esfuerzos ; ya lo decía el señor presidente de la CANADEVI Yucatán, este año se destinaron más de cuatro mil millones de pesos para esos subsidios de los que les estaba hablando; cada subsidio de CONAVI son casi 70 mil pesos, 4 mil millones de pesos. Pero la respuesta de los desarrolladores de vivienda ha sido tan importante, que el Gobierno Federal decidió a partir de este mismo mes, poner a su disposición mil millones de pesos más para subsidios de vivienda. Yo les puedo asegurar enfáticamente a los desarrolladores de vivienda en Yucatán que no paren, que habrá subsidio suficiente para los yucatecos, y lo que necesitamos es que ustedes sigan ofreciendo los mejores productos para la gente de Yucatán; puedo garantizarles que vamos a gastar los 170 millones que comprometimos este año, y habrá más subsidio para terminar 2013.

No debe decaer nuestro ánimo por la falta de subsidios o dudas con respecto al financiamiento; con estos mil millones de pesos aseguramos que ustedes puedan tener subsidio suficiente para 2013, y no solamente eso, sabemos que necesitamos la participación de los demás actores en este tema tan importante como la vivienda; por ello, estamos trabajando de la mano con la Secretaría de Hacienda, a través de Sociedad Hipotecaria Federal en dos temas muy importantes: que la banca privada pueda acercarse a participar, primero con el Programa de Garantías de la SHF; y segundo, a través del crédito sindicado, un crédito directo a los desarrolladores para que puedan seguir construyendo viviendas.

Y está pasando, señor gobernador, una cosa muy curiosa, ahora los bancos nos están diciendo “por qué dan ustedes el crédito sindicado”, y nos permiten replicarles “bueno, pues ahora ustedes den más crédito y nosotros daremos menos crédito sindicado”. Pero lo importante es que los constructores de vivienda del país no tengan necesidad de detener el ritmo de crecimiento del sector: financiamiento a través del INFONAVIT, financiamiento a través del subsidio, financiamiento a través de Sociedad Hipotecaria, y a través de la garantía para la banca privada, está asegurado para la construcción de vivienda en el país. Hay que empujar, sigamos el ejemplo de algunos estados como Nuevo León, que ya agotó su “porción” y empieza ahora a trabajar sobre los mil millones adicionales.

Creo que tenemos que darnos esa confianza mutua, aquí el término fundamental es ese, crédito; los desarrolladores le dan crédito a la gente, y saben que van a pagar, y hacen eventos como este, para que todos tengan acceso a una vivienda; la banca privada le da crédito a los desarrolladores, cree en el crecimiento del sector; de ahí viene la palabra crédito, de creer, de tener confianza. Y el Gobierno Federal tiene toda la confianza y toda la certeza en la fortaleza de este sector; son más de 900 empresas en todo el país dispersas por todo el territorio nacional, que este año, lo digo sin titubeos, harán más de 500 mil unidades de vivienda nueva en el país.

Y seguiremos trabajando, estamos incorporando productos a través de empleados estatales, de empleados municipales, de policías, que puedan abarcar efectivamente incentivar la demanda de vivienda. Son muchos todavía los yucatecos que no tienen casa propia, tenemos que acercarles estos productos, y por ello felicito a la CANADEVI porque hoy pongan aquí, al paso de todos ustedes, la oportunidad de escoger cuál es la casa que más les conviene; yo espero, lo repito, que todos hoy decidan escoger una casa y salgan con alguna de las que pone a su disposición el gobierno del estado a través del Instituto de la Vivienda.

Creo, amigos, que son momentos de optimismo. Vale la pena creer en el sector de la vivienda, vale la pena seguir construyendo casas, vale la pena seguir dando créditos, y por supuesto, este importantísimo sector para la economía del país seguirá recibiendo el apoyo del Gobierno Federal para que ustedes, amigos, puedan tener una casa propia, para que ustedes puedan tener un lugar de piso firme, de paredes firmes, de techo firme, donde crezca en firme una verdadera familia, y donde hagamos verdaderos ciudadanos que van a contribuir a la grandeza de Yucatán.

Muchas gracias a todos ustedes, y les reitero que el Gobierno de la República, el Gobierno del Presidente Peña está con ustedes.