¿Cuáles son los beneficios?
- Asegurar la calidad de la vivienda.
- Decidir quién te apoyará con la construcción de la vivienda, controlando los gastos y avance de la obra.
- Mayor ahorro y eficiencia de los recursos y su aplicación para elevar la calidad de vida tuya y de tu familia.
- La vivienda será supervisada para que la calidad de la construcción sea segura.
- Adquirir el suelo con hasta el 35% del recurso del crédito.
¿Cuál es el monto y las condiciones del crédito?
- El monto del crédito es de hasta $1,419,226.10 pesos más una cantidad equivalente al saldo de la Subcuenta de Vivienda.
- La tasa de interés va del 4 al 6%.
- El pago se otorga directo al acreditado contra avance de obra.
- Los recursos se otorgan conforme a los avances de obra en 4 ministraciones. (35% - 20% - 30% y 15%)
Requisitos
- Ser derechohabiente activa o activo que cotice al FOVISSSTE.
- Que sea el primer crédito FOVISSSTE que tramitas.
- Tener al menos 9 bimestres cotizando.
- No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión, incapacidad o retiro voluntario.
¿Cómo es el procedimiento para obtener mi crédito?:
- Realizar tu registro en línea para la solicitud de tu crédito. En aproximadamente 72 horas tu solicitud será aprobada y podrás continuar con el proceso. Haz tu solicitud de crédito a través del siguiente enlace:
Solicitud de crédito hipotecario FOVISSSTE Tradicional - Acudir a una entidad financiera que inicie con la generación de tu expediente. Podrás encontrar la más cercana en el siguiente enlace:
Buscador de Entidades Financieras - Deberás presentar la siguiente documentación:
- Copia de identificación oficial
- CURP
- Ultimo talón de pago
- Estado de cuenta del SAR
- RFC (cédula de identificación fiscal emitida por el SAT)
- Expediente Electrónico Único (que emite el sistema SINAVID del ISSSTE)
- Solicitar el listado de empresas constructoras registrado en el padrón de FOVISSSTE Emprendedor, para elegir una empresa constructora que lleve a cabo la edificación de la vivienda.
- Entregar la documentación del proyecto de vivienda a construir:
- Documento que acredite el servicio de energía eléctrica
- Documento que acredite el servicio de agua potable
- Constancia de Protección Civil del municipio.
- Planos autorizados por el municipio escaneados
- Licencia o permiso de construcción
- Responsiva estructural firmada por D.R.O.
- Registro vigente del D.R.O.
- Plano de localización de la vivienda
- Planos arquitectónicos
- Planos estructurales
- Memoria de cálculo estructural
- Planos de albañilería
- Planos de acabados
- Planos de instalación hidráulica
- Planos de instalación sanitaria
- Planos de instalación eléctrica
- Planos de instalación de gas
- Catálogo de conceptos
- Programa físico – financiero
- Este proyecto deberá ser revisado y autorizado por la supervisión externa pagada por el constructor, quien determinará que cumpla con los criterios establecidos por FOVISSSTE para los proyectos de vivienda.
- Una vez determinado que el proyecto está aprobado, se deberá emitir un avalúo de terreno más estudio de valor bajo Hipótesis de Vivienda Terminada, emitido por una Unidad de Valuación registrada con FOVISSSTE. Puedes consultar las Unidades de Valuación registradas en FOVISSSTE en el siguiente enlace: Unidades de Valuación inscritas al proceso de Avalúo Electrónico del FOVISSSTE
- Hecho esto, se podrá proceder a la firma de escrituras y dispersión de recursos para comenzar la construcción de la vivienda.
Características del terreno
- El terreno donde se construirá deberá tener servicios básicos (agua, luz, drenaje, etc.), en caso de no contar con los servicios de agua y/o drenaje, se podrá evaluar el caso de acuerdo a lo autorizados por el ayuntamiento de su municipio.
- Deberá estar ubicado en una zona urbanizada o en proceso de urbanización.
- Debe ser 100% de tu propiedad o al menos 50% en régimen de copropiedad, y contar forzosamente con escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad (no se acepta régimen de propiedad social).
- Debe estar libre de gravamen y baldío (sin construcción alguna). Podrá contar con barda al perímetro del predio.
Tiempo de construcción:
- La vivienda deberá ser construida, terminada y entregada en condiciones de habitabilidad, es decir que cuente con servicios de agua, luz y drenaje al interior de la vivienda, en un plazo no mayor a un año.
- La última ministración se pagará hasta que la obra esté concluida, verificada y manifestada ante la autoridad correspondiente.
- Para más información acerca de esta línea de crédito, consulta nuestro micrositio, dedicado a la línea de crédito Construyes, a través del siguiente enlace:
