CARACTERÍSTICAS DEL SUBSIDIO

Es un crédito tradicional de FOVISSSTE que se complementa con Subsidio* que otorga el Gobierno Federal a través de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), para beneficiar a los derechohabientes con un ingreso individual igual o menor a $11,102.08 (5 VSMMGVDF) ($10,956.00 en el talón de pago), que les permitirá acceder a una vivienda sustentable con las siguientes características:

  • Crédito orientado a la población de menores ingresos.
  • Subsidio es una cantidad de dinero que no tiene que cubrir el acreditado.
  • No es necesario participar dentro de un Sorteo de Crédito para la obtención del crédito.
  • Para la Adquisición de una vivienda nueva o usada pero que cumpla con las características, requisitos y puntuación que la CONAVI establece en sus Reglas de Operación del Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda "Esta es tu Casa", para el ejercicio fiscal 2016.
  • La disponibilidad en el 2016 es para ejercer 10,000 créditos con cobertura Nacional, es decir, se puede solicitar en cualquier parte de la República Mexicana y ejercer también en cualquier parte de la República Mexicana.
  • El monto máximo del crédito que autorizará el FOVISSSTE, es de hasta $ 631698.30 (284.49 VSMGV), más el Saldo de la Subcuenta de Vivienda.
  • El valor máximo de la vivienda para para Trabajadores con salario básico mensual igual o menor a 2.6 VSMMGVDF es de $ 444,083.20 (200 VSGMV)
  • Para trabajadores con salario básico mayor 2.6 VSMMGVDF y hasta 5 VSMMGVDF no tiene tope el valor de la Vivienda.
  • Los trabajadores con salario básico mensual igual o menor a 2.6 VSMMGVDF pueden complementar con recursos propios la diferencia que les hiciera falta para completar el valor de la vivienda.
  • Los trabajadores con salario básico mensual mayor 2.6 VSMMGVDF y hasta 5 VSMMGVDF pueden complementar solo con monto de hasta el 20 % del valor de la vivienda.
  • solo pueden adquirir viviendas cuya valor puedan cubrir con el crédito de FOVISSSTE más el Saldo de la Subcuenta de Vivienda más el ahorro previo requerido más el Monto del Subsidio que disponen.
  • Los trabajadores con salario básico mensual igual o menor a 2.6 VSMMGVDF pueden adquirir una Vivienda Nueva que cumpla con los puntajes de ubicación y sustentabilidad que establece la CONAVI, o una Vivienda Usada que se encuentre dentro de los contornos de ubicación U1 o U2 o U3 pero acorde a los valores de la vivienda que se encuentran establecidos en las tablas de montos máximos de subsidio establecidas por CONAVI (ver sección de MONTOS DE SUBSIDIO).
  • Tasa de interés en el préstamo de FOVISSSTE será del 4% y hasta el 6%

*El subsidio es un apoyo económico ó cantidad de dinero que aporta la CONAVI no recuperable (regalado), que aunado al crédito y al ahorro del cotizante, le permite adquirir una mejor vivienda; dicha aportación es completamente gratuita.

REQUISITOS DE CRÉDITOS CON SUBSIDIO

DEL SOLICITANTE

  • Tener como mínimo 18 meses de cotización al FOVISSSTE.
  • Estar activo en el Sector Público.
  • No haber recibido crédito del FOVISSSTE con anterioridad.
  • Que no se encuentre con un crédito vigente (activo) o en trámite.
  • Percibir un sueldo salario básico mensual mínimo de $2,220.41 (1 VSMMGVDF) y hasta $11,102.08 (5 VSMMGVDF).
  • Contar con un ahorro previo de 5 veces el salario mínimo ($11,102.08) (el saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR, podrá ser utilizado como su ahorro previo).
  • No contar con vivienda propia.
  • No haber sido beneficiario de algún Subsidio Federal, ni el derechohabiente ni su cónyuge.
  • Aceptar formar parte del padrón de beneficiarios de la CONAVI y quedar inscrito en el mismo.
  • Registrar su solicitud en su Sindicato o en alguna de las Entidades Financieras autorizadas o en cualquiera de los Departamentos de Vivienda de las Delegaciones Estatales o Regionales del ISSSTE.
  • Contar para Gastos de avalúo y escrituración (Aproximadamente el 10% del valor de la vivienda).
  • Ser mayor de edad, ó para menores de edad si y solo si, acreditan estar casados (as) o ser padres (madres).
  • Requerir al menos ($ 1.00) de Subsidio para complementar el valor de la vivienda.
  • Contar con la vivienda donde ejercerá el crédito y que ésta cumpla con las características, requisitos y puntuación que la CONAVI establece en sus Reglas de Operación del Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda "Esta es tu Casa", para el ejercicio fiscal 2015.

Requisitos para el Pensionado con subsidio:
En el caso de los Pensionados, deben cumplir con lo siguiente:

  • Tener un crédito autorizado por FOVISSSTE en el Esquema de Pensionados.
  • Tener una Pensión mensual igual o menor a $ 11,102.08 (5 VSMMGVDF) en el talón de pago
  • Que tengan una edad de 60 a 74 años.
  • Contar con un ahorro previo de $ 11,102.08 (5 VSMMGVDF) el saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR, podrá ser utilizado como su ahorro previo.
  • Ejercer un monto mínimo de Subsidio ($1.00).
  • No contar con vivienda propia.
  • El Pensionado y su cónyuge, no deben haber sido beneficiados con algún Subsidio Federal.
  • Aceptar formar parte del padrón de beneficiarios de la CONAVI.
  • Contar para gastos de avalúo y escrituración.

Contar con la vivienda donde ejercerá el crédito y que ésta cumpla con los requisitos establecidos para este programa:

Requisitos en la vivienda objeto del Crédito:

  • La Vivienda que se deseé adquirir puede ser Nueva ó Usada pero en ambos casos deben cubrir con el puntaje de ubicación y sustentabilidad que establece la CONAVI, dicho puntaje se determina en la RUV con base a las características y equipamiento de la vivienda.
  • No aplica puntuación en Vivienda Usada, solo debe estar calificada con los contornos de ubicación U1, U2 o U3.
  • La puntuación mínima en Vivienda Nueva es de 350 pts.
  • Que se encuentre en condiciones de habitabilidad.
  • Que cuente con los servicios de luz, agua y drenaje.
  • Para Trabajadores con salario básico mensual igual o menor a 2.6 VSMMGVDF el valor máximo de la vivienda será de 200 VSMMGVDF ($ 444,083.20).
  • Para trabajadores tengan un salario de cotización superior a 2.6 VSMM y de hasta 5 VSMM No existe tope en el valor de la vivienda.
  • Con avalúo electrónico emitido por una unidad de valuación registrada en ANUVAC
  • Si es Usada que cuente con escritura pública, que no tenga ningún gravamen y que tenga una vida útil remanente mínima de 30 años.

DOCUMENTOS NECESARIOS PARA REGISTRAR SU SOLICITUD

El derechohabiente solicitante de este Crédito podrá acudir a su Sindicato o a las Oficinas centrales del FOVISSSTE o cualquiera de los Departamentos de Vivienda de las Delegaciones Estatales o Regionales del ISSSTE y presentar su solicitud de crédito, con los siguientes documentos:

  • Solicitud del crédito (La obtiene en esta página de FOVISSSTE en el apartado SUBSIDIOS /Formatos).
  • Comprobante de domicilio.
  • Copia de identificación oficial.
  • CURP.

VIGENCIA DE CRÉDITOS CON SUBSIDIO

1. En créditos autorizados para vivienda usada, tendrán 90 naturales días para iniciar trámites de escrituración, considerando dentro de este periodo el apartado del Subsidio. Para los créditos autorizados para vivienda nueva, tendrán 60 naturales días para iniciar trámites de escrituración, considerando dentro de este periodo el apartado del Subsidio
2. Una vez apartado el Subsidio, 20 días naturales para escriturar y reportar en el SIO la firma de la escritura

A Partir del 1 de Septiembre aplican Las Siguientes Vigencias:

3. Para las solicitudes autorizadas a partir del 1 de septiembre en vivienda usada tienen hasta el 30 de noviembre para iniciar trámites de escrituración, considerando dentro de este periodo el apartado del Subsidio. Para las solicitudes autorizadas a partir del 1 de octubre en vivienda nueva tienen hasta el 30 de noviembre para iniciar trámites de escrituración, considerando dentro de este periodo el apartado del Subsidio.
4. Para las operaciones que hayan apartado subsidio a partir del 1 de octubre, tendrán hasta el 30 de noviembre para escriturar y reportar en el SIO la firma de la escritura, sin importar la fecha del apartado.

MONTOS DEL SUBSIDIO

En todos los casos, la vivienda que se deseé adquirir, puede ser Nueva ó Usada pero deben cubrir con el puntaje de ubicación y sustentabilidad del entorno que se medirá de acuerdo a las Reglas de Operación del Programa de Esquema de Financiamiento Subsidio Federal para vivienda (Esta es tu casa)

La puntuación se asignará con base a sus siguientes características:

  • Ubicación
  • Equipamiento
  • Redensificación
  • Competitividad

La calificación se efectuará en el Registro Único de Vivienda (RUV)
Con base a las reglas de Operación de la CONAVI para el Programa "Esta es tu casa", el Subsidio se otorgará conforme a la puntuación y el valor de la vivienda de la siguiente manera:

Asignación de Vivienda (Tabla de Puntos y Montos de Subsidio Reglas 2016)

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Para los acreditados con un nivel salarial de cotización superior a 2.6 y hasta 5 VSMGM aplican las siguientes tablas:

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ENTIDADES FINANCIERAS ORIGINADORAS DE CRÉDITOS CON SUBSIDIO

  • ABANCOM
  • ABC CAPITAL
  • ALRA DEL SUR
  • BANCO AMIGO S.A.
  • BANCO INMOBILIARIO MEXICANO S.A.
  • BRADA HIPOTECARIA
  • CASA MEXICANA
  • CITY HOME DEL CENTRO
  • CREDITO PARA TI
  • DAE HIPOTECARIA
  • EQUIPATE
  • FACICASA, S.A. DE C.V. SOFOM
  • FACTOR GFC GLOBAL
  • FINA S.A. DE C.V. SOFOM E.N.R.
  • GAMU CONSULTORES S.A. DE C.V., SOFOM E.N.R.
  • HIPOTECARIA CREA MAS S A DE C V SOFOM; ENR
  • SE DUEÑO
  • SENSA
  • SOLUCIONES EMPRENDEDORAS DEL NORTE S.A. DE C.V.
  • SUMAEXPRESS SA DE CV SOFOM ENR
  • TEN MAS
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